Aides à la rénovation énergétique en Portugal
Découvrez toutes les subventions, prêts et crédits d'impôt disponibles en Portugal pour rénover votre logement.
6 dispositifs documentésFundo Ambiental (Ministério do Ambiente) / Agência para o ClimaRéférentiel à jour au 20 mai 2026
Calculez vos aides en quelques clics
Le simulateur applique tous les dispositifs de Portugal ci-dessous à votre situation personnelle.
Programme E-Lar (2e phase) — remplacement d'équipements gaz par électriques
ActifFundo Ambiental / DGEGSubvention
Travaux éligibles
Chauffe-eau thermodynamiqueAutre
Montants
- 369 € · Plaque induction — Groupe II
- 300 € · Plaque induction — Groupe III
- 615 € · Chauffe-eau — Groupe II
- 500 € · Chauffe-eau — Groupe III
- 738 € · Ensemble électrique — Groupe II
- +2 autres barèmes
Conditions : Groupe II : bénéficiaires Tarifa Social. Groupe III : autres titulaires d'un contrat d'électricité. Équipements classe A (B minimum pour chauffe-eau > 30 L).
Changements 2026 : 2e phase ouverte depuis le 11/12/2025 avec dotation de 60,8 M€. La 1re phase a épuisé 30 M€ en 6 jours.
Prêt BPF — Efficacité énergétique résidentielle
À venirBanco Português de Fomento (BPF) / Agência para o ClimaPrêt bonifié
Travaux éligibles
Isolation murs (ITE)Isolation murs (ITI)Isolation toitureIsolation plancher basRemplacement fenêtresRemplacement portesPAC air/eauPAC air/air+6
Montants
- Prêt bonifié avec garantie publique possible · Prêt bonifié avec garantie publique possible
Conditions : Personnes physiques, locataires (avec accord du bailleur), municipalités, coopératives, IPSS, associations de résidents, autres entités publiques. Couverture : continent + Açores + Madère.
Changements 2026 : Nouvel instrument financier lancé en 2026 pour remplacer le PAES II clos.
TVA réduite à 6 % — Construction et réhabilitation
ActifAutoridade Tributária e AduaneiraTVA réduite
Travaux éligibles
Rénovation globaleIsolation murs (ITE)Isolation murs (ITI)Isolation toitureIsolation plancher basRemplacement fenêtresRemplacement portesPAC air/eau+4
Montants
- 17% · Économie vs TVA standard 23 %
Conditions : Travaux pour résidence propre permanente jusqu'à un prix de vente de 660 982 €. Location habitacionnelle : loyer ≤ 2 300 €/mois, contrat ≥ 36 mois. Réhabilitation en ARU requiert une ORU approuvée.
Changements 2026 : Pacote Fiscal Habitação 2026 (approuvé 27/03/2026) : IVA 6 % consolidé pour opérations 23/09/2025–31/12/2029.
Déduction IRS — Réhabilitation urbaine (ARU)
ActifAutoridade Tributária e AduaneiraDéduction fiscale
Travaux éligibles
Rénovation globaleIsolation murs (ITE)Isolation toitureRemplacement fenêtresAutre
Montants
- 30% · plafond 500 € · 30 % des dépenses, plafond 500 €/foyer
Conditions : Immeubles en ARU réhabilités selon la stratégie OU loués sous le NRAU. Certification municipale avant/après obligatoire.
Exonération d'IMI — Immeubles en ARU ou > 30 ans
ActifAutoridade Tributária e Aduaneira / MunicípiosDéduction fiscale
Travaux éligibles
Rénovation globaleAutre
Montants
- · Exonération IMI totale 3 ans (+5 ans prorogeable)
- · Renda Moderada : exonération 8 ans + 50 % à partir de la 9e année
Conditions : Immeubles > 30 ans OU en ARU. Résidence propre permanente ou location habitacionnelle. Reconnaissance par la mairie et l'assemblée municipale.
Programme Casa + Eficiente (Madère)
ActifIHM — Investimentos Habitacionais da MadeiraSubvention
Travaux éligibles
Isolation murs (ITE)Isolation toitureRemplacement fenêtresPhotovoltaïqueSolaire thermiquePAC air/eauAutre
Montants
- Aide régionale efficacité énergétique habitation RAM · Aide régionale efficacité énergétique habitation RAM
Conditions : Initiative régionale de la RAM, gérée par IHM, financée par PRR (136 M€ logement Madère).
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