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Aides à la rénovation énergétique en Allemagne

Découvrez toutes les subventions, prêts et crédits d'impôt disponibles en Allemagne pour rénover votre logement.

9 dispositifs documentésBAFA / KfW (Bundesförderung für effiziente Gebäude — BEG)Référentiel à jour au 20 mai 2026

Calculez vos aides en quelques clics

Le simulateur applique tous les dispositifs de Allemagne ci-dessous à votre situation personnelle.

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BEG EM — Mesures individuelles (BAFA)

Actif
BAFA — Bundesamt für Wirtschaft und AusfuhrkontrolleSubvention

Travaux éligibles

Isolation murs (ITE)Isolation murs (ITI)Isolation toitureIsolation plancher basRemplacement fenêtresRemplacement portesVMC double fluxGTB / domotique

Montants

  • 15% · Taux de base
  • 20% · Avec bonus iSFP (+5 pp)
  • 30 000 € · Plafond annuel par logement (sans iSFP)
  • 60 000 € · Plafond annuel avec iSFP
Conditions : Bestätigung zum Antrag (BzA) obligatoire AVANT signature du contrat ; clause suspensive requise. Investissement minimal 300 € brut.

KfW 458 — Subvention chauffage (BEG EM)

Actif
KfWSubvention

Travaux éligibles

PAC air/eauPAC air/airPAC géothermiquePAC eau/eauChaudière biomassePoêle à granulésSolaire thermiqueRaccordement réseau chaleur

Montants

  • 30% · Grundförderung
  • 20% · Klimageschwindigkeitsbonus (+20 pp)
  • 30% · Einkommensbonus (+30 pp si revenu ≤ 40 000 €) (Très modeste)
  • 5% · Effizienzbonus (+5 pp, fluide naturel ou source eau/sol)
  • 70% · plafond 21 000 € · Plafond cumulé 70 % — max 21 000 € (maison individuelle, 30 000 € éligibles)
  • +2 autres barèmes
Conditions : BzA obligatoire AVANT signature du contrat. À partir du 01/01/2026, PAC air/eau éligibles uniquement si émissions sonores ≥ 10 dB sous seuils Ökodesign UE.
Changements 2026 : Nouveaux seuils acoustiques pour PAC air/eau au 01/01/2026 (≥10 dB sous Ökodesign UE) ; planification acoustique désormais éligible.

KfW 261 — Crédit Effizienzhaus (BEG WG)

Actif
KfWPrêt bonifié

Travaux éligibles

Rénovation globaleIsolation murs (ITE)Isolation toitureRemplacement fenêtresPAC air/eauVMC double flux

Montants

  • 120 000 € · Crédit max par logement
  • 150 000 € · Crédit max avec classe EE ou NH
  • 25% · plafond 37 500 € · Tilgungszuschuss EH 40 + EE/NH (jusqu'à 45 % avec WPB/sérielle)
  • 10% · Bonus Worst Performing Building (+10 pp)
  • 15% · Bonus sérielle Sanierung (+15 pp)
Conditions : BzA AVANT contrat. Enveloppe BEG WG 2026 réduite à 2,0 Mds € (-58 % vs 2025), risque d'épuisement budgétaire.

KfW 358/359 — Crédit complémentaire mesures individuelles

Actif
KfWPrêt bonifié

Travaux éligibles

PAC air/eauIsolation murs (ITE)Isolation toitureRemplacement fenêtresVMC double fluxRénovation globale

Montants

  • 120 000 € · Plafond par logement
Conditions : KfW 358 (Plus) : taux bonifié pour ménages ≤ 90 000 € de revenu annuel (dès 0,01 %). KfW 359 : taux du marché (~3-4 %). Versement après obtention d'une zusage BEG EM ou KfW 458.

BAFA — Energieberatung für Wohngebäude (iSFP)

Actif
BAFASubvention

Travaux éligibles

Plan de rénovation individuelAudit énergétique

Montants

  • 50% · plafond 650 € · 50 % du devis, plafond 650 € (maison 1-2 logements)
  • 50% · plafond 850 € · 50 % du devis, plafond 850 € (≥ 3 logements)
  • 250 € · Forfait présentation à l'assemblée WEG
Conditions : Versement direct au propriétaire depuis le 01/04/2025. Production d'un iSFP via iSFP-Druck obligatoire.

Réduction d'impôt § 35c EStG — Rénovation énergétique

Actif
Finanzamt (Bundesfinanzverwaltung)Crédit d'impôt

Travaux éligibles

Isolation murs (ITE)Isolation toitureIsolation plancher basRemplacement fenêtresRemplacement portesVMC double fluxPAC air/eauChaudière biomasse+1

Montants

  • 7% · plafond 14 000 € · Année 1 et 2 — 7 % (max 14 000 €/an)
  • 6% · plafond 12 000 € · Année 3 — 6 % (max 12 000 €)
  • 40 000 € · Plafond total sur 3 ans par bien
Conditions : Bien utilisé exclusivement par le propriétaire à des fins d'habitation personnelle. Fachunternehmerbescheinigung obligatoire. Non cumulable avec BEG/KfW sur les mêmes dépenses.

KfW 270 — Erneuerbare Energien Standard (PV)

Actif
KfWPrêt bonifié

Travaux éligibles

PhotovoltaïqueBatterie de stockage

Montants

  • 100% · Financement jusqu'à 100 % des coûts
Conditions : Taux effectif 2026 : ~3,27 % à 10,78 % selon solvabilité. Durée jusqu'à 30 ans. Antrag obligatoire AVANT signature de contrat.

TVA 0 % sur PV résidentiel

Actif
BundesfinanzministeriumTVA réduite

Travaux éligibles

PhotovoltaïqueBatterie de stockage

Montants

  • 19% · Économie vs TVA standard 19 %
Conditions : TVA 0 % sur fourniture et installation de PV sur ou à proximité de logements.

NRW.BANK — Eigentumsförderung Modernisierung

Actif
NRW.BANKPrêt bonifié

Travaux éligibles

Isolation murs (ITE)Isolation toitureRemplacement fenêtresPAC air/eauVMC double fluxRénovation globale

Montants

  • 220 000 € · Crédit max
  • 25% · Tilgungsnachlass groupe A (25 %)
  • 50% · Cumulé pour Net-Zero isolants écologiques (jusqu'à 50 %)
Conditions : Taux 0,0 % les 5 premières années, 0,5 % p.a. ensuite. Bonus +5 pp pour EH 85/70/55 ; +5 pp pour Net-Zero.

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